Biens immobiliers à vendre

Margency (95580)

PARC DE BURY

EN EXCLUSIVITE chez ART DE VIE IMMOBILIER. MARGENCY, au cœur d’un parc arboré et sécurisé, plus précisément dans la résidence du parc de Bury. Situé en étage, sans vis-à-vis cet appartement de 80 m² bénéficie de 4 pièces dont 3 chambres. Il se compose : -1 entrée. -1 pièce de vie, calme agrémentée d’un balcon donnant sur un parc arboré. -1 cuisine ouverte avec balcon. -3 chambres. -1 salle d’eau. -1 WC séparé. -Divers placards et rangements. -1 cave. -1 Parking en sous-sol numéroté et privatif accessible directement par l’immeuble. - Parkings invités à disposition. -1 local à vélos, poussettes etc. (Commun). - Fenêtres double vitrage. Pour faciliter votre quotidien et celui de vos enfants, l’appartement se trouve à 100 mètres des écoles maternelles, primaires et supérieures (Bury). Cette résidence est à taille humaine, entièrement clôturée et sécurisée permettant éventuellement aux enfants de jouer en toute sécurité. La résidence bénéficie d’un entretien irréprochable, les copropriétaires sont vigilants, attentifs au respect des valeurs élémentaires de vie. Le conseil syndical est dynamique et à l’écoute permettant aux nouveaux venus de s’intégrer et de s’informer rapidement. INFOS PRATIQUES ; Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, le gardiennage et l’entretien du parc et des parties communes et représentent une somme de 350€/mois environ. Taxe foncière 1600€. Les supermarchés, les centres sportifs, culturels, les hôpitaux sont à peine à 5 minutes. La gare d'Ermont Eaubonne , les gares d’Enghien, gare du Champ de course (Ligne H et J et RER C) ainsi que la gare de Domont sont à 10 minutes. Le Bus 3801 se trouve à la sortie de la résidence. Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes. Les accès routiers, notamment l’A15, A115 et A86 sont également très accessibles. Les inconditionnels vététistes, joggers et les amoureux de la nature profiteront de la forêt de Montmorency qui se trouve 500 mètres. 3 golfs et 2 aérodromes sont accessibles entre 10 et 20 minutes. Commission d’agence incluse charge Vendeur. Pour un rendez-vous contactez Laurent Voirin 7/7. Merci et bonne visite avec Art de Vie Immobilier

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Réf : PARCMAIRIE

269 000 €

Coup de coeur

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Saint-Prix (95390)

Cosy

Maison individuelle offrant un cadre de vie paisible et agréable pour l’ensemble de la famille. Si vous aimez à la fois la vie à la campagne et les avantages d’une vie citadine, cette maison est faite pour vous. Calme et lumineuse, d’une surface de 115 M², elle comprend 4 chambres dont 1 suite parentale au rdc. Elle est proche des transports, du prestigieux lycée Notre dame de BURY, des parcs, des école primaires et maternelles. Construite en 1993, d’une architecture plutôt moderne, elle se situe dans un environnement soigné, très calme et familial. Au rez-de-chaussée ; 1 pièce de vie lumineuse de 37 m² agrémentée d’1 poêle à bois avec accès direct sur une terrasse et un jardin paysagé exposé ouest. 1 cuisine ouverte avec accès direct sur une terrasse et un jardin exposé ouest. 1 chambre ou bureau avec salle d’eau. 1 wc séparé ainsi qu’une buanderie. A l’étage ; 3 chambres. 1 pièce d’eau avec une douche, baignoire et wc. Stationnement ; Double permettant de garer 2 véhicules à l’intérieur de la propriété. Sous-sol ; Il est reparti en 3-4 pièces, parfaitement sain. 1 Bureau, une salle de vidéo, une salle de jeu ou de musique ou autres peuvent être crées. Terrain ; Sans vis-à-vis, bien équilibré et cosy, le jardin paysagé d’une surface de 480 M² est entièrement clôturé. Ainsi aux beaux jours, animaux, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. Située dans voie privée, cette maison permettra également aux enfants de jouer en toute sécurité y compris en dehors du jardin. A l’extérieur de la parcelle ; Vous pourrez garer 2 véhicules sur des places privatives ainsi que d’autres véhicules sur des places invités. Le voisinage ; Plutôt discrets, respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie. Vie pratique ; Les écoles, maternelle, primaire, et collèges/ lycée (BURY) se situent à 10 minutes à pied. Les centres commerciaux, les gares (Ermont, st prix, sont à 10 minutes) Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes. L'autoroute A15, A115 et A86 sont également très accessibles. La FORET DE MONTMORENCY, les centres sportifs et culturels, les parcs et l'ensemble des espaces verts font de cet environnement un lieu de vie incomparable. Alors à quand la crémaillère !! Commission agence charge vendeur. Si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble 7 jours sur 7 cette maison familiale. LAURENT Art de Vie Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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480 m²

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Réf : Eaubonnelobin

510 000 €

Coup de coeur

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Montlignon (95680)

UN CADRE DE VIE INCROYABLE POUR VOUS ET VOS ENFANTS. Parc de MAUGARNY, maison de 145m² au très fort potentiel bénéficiant d’un sous-sol total. Face au lycée notre dame de Bury, située dans un parc résidentiel sécurisé elle se compose de 6/7 pièces dont 5 Chambres. - Au RDC ; -1 double séjour lumineux ouvert sur la cuisine de 46 m² -1 cuisine de 10 m² -1 salle de bain à finaliser. -1 chambre de 15m². -1 dressing. -1 wc séparé -1 jardin de 600 m² environ sans vis avis exposé sud ouest. - 1 DOUBLE GARAGE - 1 SOUS-SOL TOTAL, parfaitement sain. - Stationnements multiples devant la maison. A L’ETAGE ; 4 chambres de 10.50 m² à 13 m². -1 wc séparé. -1 salle de bain. - de nombreux rangement. LOISIRS : Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. Le jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé Ainsi aux beaux jours, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H) Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres. L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes. Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes. Foncier 1700€. Les fenêtres sont neuves et en double vitrage, les volets sont en aluminium et neufs également. La chaudière est neuve. Les fenêtres de toit sont neuves. La toiture est en ardoise. IMPORTANT quelques travaux à terminer notamment ; Une salle de bain et une cuisine sont à réaliser.(Plans a disposition) Certaines peintures également.(sejour, cuisine). Pour finaliser le couloir et une chambre de l’étage le parquet est à disposition mais restera à être posé par vos soins (environ 15m²). INFORMATION : Le prix de cette maison tient très largement compte des travaux a realiser. Honoraires charge vendeur. Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité. En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier

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600 m²

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Réf : montlimaug123

499 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Domont (95330)

Appartement 3 pièces dernier étage

Plein centre ville, au calme! Dernier étage dans une résidence arborée et familiale à DOMONT A 10 minutes de la gare, appartement lumineux de 62.39m²  Il se compose de: -1 entrée avec placard -1 pièce de vie lumineuse, calme agrémentée d’un balcon à la vue dégagée et exposé ouest. -1 cuisine séparée. -2 chambres, dont une avec placard -1 salle de bain. -1 WC séparé. -1 cave (6m²) -1 Parking extèrieur numéroté et privatif.   Fenêtres double vitrage. Pour faciliter votre quotidien et celui de vos enfants, l’appartement se trouve à 5 minutes des écoles maternelles, primaires et lycée. Les charges sont d’environ 290 euros par mois incluant: le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l'entretien du parc et des parties communes. Taxe foncière 1 024€. Supermarché, boulangerie, la poste, fleuriste, banques, pharmacie, coiffeur et restaurants sont à 3 minutes de marche. Commission d’agence incluse charge Vendeur. Pour un rendez-vous contactez Julie SOLER 7/7 au 06.62.65.44.77 Merci et bonne visite avec Art de Vie Immobilier

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Réf : SJVAP40000087

189 000 €

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Enghien-les-Bains (95880)

Bijou Enghiennois

Un havre de luxe à Enghien-les-Bains ! Cette semaine, l’agence immobilière Art de vie vous propose de vous emmener dans la prestigieuse commune d'Enghien-les-Bains, à deux pas du centre-ville et de la gare, pour y découvrir cet appartement de standing qui incarne l'élégance et le confort. Niché au 4 ème et dernier étage avec ascenseur, ce superbe 4 pièces, entièrement rénové avec raffinement par ses propriétaires actuels, vous accueille au cours d’une visite pleine de surprises. Caractéristiques principales : · Superficie : 4 pièces, environ 78m 2 . · Exposition : Plein Sud, offrant une luminosité exceptionnelle. · Vue dégagée : Profitez d'une vue imprenable depuis le grand salon salle à manger de 25m 2 environ, éclairé par deux portes-fenêtres donnant accès à deux balcons. Équipements haut de gamme : · Cuisine indépendante entièrement équipée : Avec un cellier pour une organisation parfaite. · WC suspendu avec lave-mains : Élément de confort supplémentaire, séparé pour plus d'intimité. · Salle d'eau moderne : Dotée d'une douche à l'italienne, pour un espace de détente contemporain. · Chambres spacieuses : Deux chambres de 13m 2 chacune et une troisième de plus de 11m 2 , actuellement aménagée en dressing. Prestations de qualité : · Revêtements élégants : Parquet, carrelage italien. · Fenêtres en PVC double vitrages : Pour une isolation optimale. · Système d'alarme, porte pleine trois points de sécurité, interphone : Garantissant votre sécurité et tranquillité. · Connexion fibre : Pour une connectivité rapide et fiable. Informations complémentaires : · Année de construction : 1960. · DPE : E. · Cave : 5m 2 · Copropriété : Composée de 61 lots. · Taxe foncière : 1900 € /an · Charges prévisionnelles : Environ 300 € /mois (eau chaude, eau froide, chauffage, parties communes). Alliant à la fois charme, modernité et fonctionnalité, cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier Enghiennois. Contactez dès maintenant Olivier au 01.39.83.61.05 / 07.80.90.69.07 et laissez-vous séduire par ce bijou résidentiel au cours d’une visite placée sous le signe de la détente et la convivialité. Annonce immobilière rédigée par Olivier PLANQUE, agent commercial inscrit au RSAC Pontoise.

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Réf : POVAP30000083

419 000 €

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Montmorency (95160)

Lumineux et sans travaux

L’agence immobilière Art de Vie vous propose de découvrir, en exclusivité ce bel appartement de 64.60m2, situé au 3ème étage d'une résidence calme et verdoyante à 5 minutes à pied du centre de MONTMORENCY. SANS TRAVAUX Cet appartement , bien agencé se compose de: Une entrée. Un séjour lumineux avec accès balcon exposé SUD et sa vue dégagée sur PARIS. Une cuisine aménagée et équipée Trois chambres Une salle d'eau Un dressing Un wc Un box Une cave. ***Infos pratiques*** La copropriété comporte 3 bâtiments. L’appartement est fibré. L’ensemble des fenêtres sont en PVC et double vitrages avec volets roulants électriques. Idéalement située, la résidence vous permet de bénéficierez de la quiétude d'un environnement naturel, tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.   Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans cet appartement et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de celui-ci. Annonce immobilière rédigée par Julie SOLER, agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise sous le numéro 915 102 313.

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Réf : SJVAP40000082

210 000 €

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Margency (95580)

ART DE VIE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale individuelle. Située sur les coteaux de Margency, à proximité de la foret, cette maison individuelle se compose de 5 pièces dont 4 Chambres. - Au RDC ; -1 entrée. -1 séjour de 30 m² avec cheminée ouvert sur jardin et terrasse. -1 cuisine séparée. -1 chambre. - 1 salle d’eau. -1 placard. -1 wc séparé. -1 jardin. A L’ETAGE ; -3 chambres. -1 salle d’eau avec WC -De nombreux rangement. SOUS-SOL ; - 1 garage pour 2 petites voitures. - 1 buanderie - 1 pièce pouvant servir de bureau COMBLES AMENAGEABLES LOISIRS : Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM Vous jouez au golf !!  3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. Le d’un jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H) Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres. L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes. Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes. Foncier 1760 €. Les fenêtres sont anciennes mais en double vitrage. La chaudière est récente. La description et les photos sont parfaitement conforment et reflète la réalité. En conclusion si cette description vous correspond, n’attendez pas. Notre agence vous accueille 7/7, les visites se font toujours dans la joie et la bonne humeur ! LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier

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Réf : 16/11/23

425 000 €

Nouveauté

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Domont (95330)

3 pièces Domont centre ville

Dernier étage dans une résidence arborée et familiale à DOMONT Pein centre ville pour cet appartement 3 pièces, et à 10 minutes à pied de la gare Il se compose de: -1 entrée avec placard -1 pièce de vie lumineuse, calme agrémentée d’un balcon à la vue dégagée et exposé ouest. -1 cuisine séparée. -2 chambres, dont une avec placard -1 salle de bain. -1 WC séparé. -1 cave (6m²) -1 Parking extèrieur numéroté et privatif. Fenêtres double vitrage. Pour faciliter votre quotidien et celui de vos enfants, l’appartement se trouve à 5 minutes des écoles maternelles, primaires et lycée. Les charges sont d’environ 290 euros par mois incluant: le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude, l'entretien du parc et des parties communes. Taxe foncière 1 024€. Supermarché, boulangerie, la poste, fleuriste, banques, pharmacie, coiffeur et restaurants sont à 3 minutes de marche. Commission d’agence incluse charge Vendeur. Pour un rendez-vous contactez Julie SOLER 7/7 au 06.62.65.44.77 Merci et bonne visite avec Art de Vie Immobilier

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Réf : SJVAP40000063

194 000 €

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Eaubonne (95600)

Maison familiale

L’emplacement de cette maison va vous plaire ! Quartier des Callais, à 5 minutes à pied de la gare d’Ermont-Eaubonne environ et de tous ses commerces, cette maison vous propose, sur un terrain d’environ 400m² : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand espace de vie de 50m² avec cheminée ouverte sur une cuisine américaine équipée, un WC, une véranda avec accès terrasse et au jardin exposé plein SUD. Au premier étage : Grand palier (pouvant être aménagé en salle de jeux, salon, ou en chambre), 2 chambres, salle de bain et un WC séparé. Deuxième étage : Espace parental : chambre, dressing (peut-être aménagé en chambre), salle d’eau. Dans le jardin : dépendance de 35m² avec son accès privatif. Cette dépendance bénéficie déjà d’un raccord à l’eau et à l’électricité. Après quelques travaux elle sera parfaite pour une profession libérale, un grand bureau, un adolescent en quête d’indépendance, une maison d’invité ou encore plein d’autres possibilités. Le jardin entièrement clos et sécurisé et SANS VIS-A-VIS vous promet de belles journées en familles ou entre amis. Vous disposerez également d’un sous-sol partiel afin d’y stocker toutes vos affaires utiles (ou inutiles). Pompe à chaleur récemment installée TRANSPORTS : Vous êtes à 5 minutes à pied des lignes H, J et RER C. Bus : 38-04 // 38-01 // 14 // 138 // 30-11 // 12 // 10 EDUCATION : Sectorisation scolaire : Paul Bert, et d'ici septembre 2024 : nouvelle école Gisèle Halami avec son centre de loisir. AUTRES INFORMATIONS : La maison bénéficie déjà de l’isolation des murs extérieurs. La toiture a été changée en 2022. DPE en E, fait avant l’isolation des murs extérieurs. Honoraires charge vendeur. En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. Contactez moi 7 jours sur 7 pour tout renseignements. 06.62.65.44.77 Annonce rédigée par Julie SOLER, agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 915 102 313 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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394 m²

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Réf : SJVMA40000051

499 000 €

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Montlignon (95680)

Parc de Maugarny proximité Bury

Vous souhaitez offrir un cadre de vie d’exception à votre famille ? Vous recherchez le calme de la campagne sans vous couper des avantages de la vie citadine ? Vous recherchez une maison familiale, de caractère à la fois spacieuse et conviviale, cette maison est faite pour vous. Lovée dans le très recherché parc de Maugarny, à quelques pas seulement des écoles et du collège Notre Dame de Bury, venez découvrir cette charmante maison de 169 m² (182 m² au sol environ), rénovée avec des matériaux de qualité, élevée sur un terrain de 800m2 exposé plein SUD, entièrement clos et sécurisé sans aucun vis à vis !!! Une fois la porte d’entrée franchie, vous prendrez plaisir à découvrir le rez-de-chaussée, composé d’une entrée ouvrant sur un triple séjour, très lumineux avec cheminée, d’une chambre parentale, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un dressing. A l’étage vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements sont également à votre disposition sur ce niveau. Pour sa part, la partie extérieure vous offrira ce dont vous avez toujours rêvé : du soleil, une jolie terrasse pour profiter en famille ou entre amis d’une garden party, d'un spritz ou d'un mojito ou tout simplement d’un moment de détente pour souffler et se ressourcer. Si vous êtes sportif : vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KM !!! 3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Vous travaillez sur PARIS ? La gare d'Ermont-Eaubonne est à 10 minutes (ligne H) Le Bus 3801 desservant la gare d'Ermont et d'Enghien est à 100 mètres. Les axes autoroutiers A15 et A115 sont à 5 minutes. Vous faites régulièrement des déplacements d’affaires? Aucun soucis, l'aéroport Roissy Charles de Gaulle est à moins de 30 minutes de la maison. GENERALITES: L'environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets roulants PVC en partie SOLAIRE La toiture est en ardoise. La copropriété: charges prévisionnelles 1630€ par an. Pas de procédure en cours. Consommation d’énergie estimée entre 1 550€ et 2 150€ / an DPE C GES: C Taxe foncière: 1 215€ Honoraires charges vendeurs Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité. En conclusion, si cette description vous convient, je vous invite à nous contacter au plus vite et venir découvrir avec nous cette maison rare sur le marché lors d'une visite placée sous le signe de la bonne humeur et de la convivialité. Annonce rédigée par Olivier PLANQUE et Julie SOLER, agence immobilière Art de Vie. Agents commerciaux inscrits au RSAC Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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800 m²

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Réf : SJVMA40000048

759 000 €

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