Biens immobiliers à vendre

Margency (95580)

MARGENCY, idéale INVESTISSEUR ou primoaccédant. Offrez-vous une maison DE VILLE pour le prix d’un appartement. Art de Vie vous propose en exclusivité cette maison de ville située au cœur du village proche des écoles primaires, maternelles et BURY. IMPORTANT, cette maison nécessite quelques travaux. Cette maison est un bon compromis entre la maison et l’appartement sans avoir les contraintes d’un jardin et des charges de copropriété. Alors, si vous aimez votre indépendance, vous êtes plutôt un jeune couple avec enfant ou une famille monoparentale, vous n’avez pas un budget extensible, cette maison de ville est forcément faite pour vous. Elle est composée de 3/4 pièces plus 1 cave : AU RDC -          1 cuisine. -          1 salle de séjour. A L’ETAGE : -          2 chambres avec rangements. -          1 petit bureau pouvant éventuellement servir de chambre (7m² environ) pour nourrisson. -          -1 salle de bains. -          1 WC séparé. AU SOUS-SOL : -          2 pièces dont 1 servant de buanderie. LES COMBLES : -          Ils ne sont pas aménageables mais peuvent servir de pièce de stockage. VIE PRATIQUE La situation est idéale et vous permet de rejoindre l’école primaire, maternelle ou le lycée Notre Dame de Bury à pied. Les superettes, la boulangerie, le Bar/brasserie, la pharmacie, les coiffeurs et la mairie sont à 2 minutes à pied. Les différents centres commerciaux, les gares principales (lignes C et H, Ermont, Enghien et champs de courses, sont à 10 minutes) Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes. L'autoroute A15, A115 et A86 sont également à 10 minutes. LOISIRS ; Les inconditionnels vététistes, joggers et les amoureux de la nature profiteront de la foret de Montmorency qui se trouve à 200 mètres. Les centres sportifs, culturels, les parcs et l'ensemble des espaces verts sont à proximité également. TAXE FONCIERE : -          1300€ CHAUDIERE : -          Changée il y a environ 4 ans.  FENETRES -          Double vitrage. Pour découvrir cette maison et MARGENCY, contactez Laurent Voirin Art De Vie Immobilier du lundi au dimanche inclus.  Commission incluse au prix et à la charge du vendeur. Je vous remercie et vous attends pour une visite pleine de surprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VLVAP20000117

179 000 €

Nouveauté

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Margency (95580)

Père Noel

Gros potentiel, EN EXCLUSIVITE CHEZ ART DE VIE IMMOBILIER. Idéale profession libérale et/ou jeune couple avec enfants. A SAVOIR ; 123 m² d’habitation, soit, 5/6 pièces réparties en véranda, salon, cuisine, bureau, 3 chambres, salle de bains et WC. PLUS Un appartement de 28 m² en souplex composé d’une chambre, salon, cuisine, salle d’eau avec grandes fenêtres et accès direct au jardin. PLUS Un garage de 24 M², + 15 m² environ de chaufferie et rangements divers. PLUS Une dépendance de 21 M², cadastrée, construite en parpaings mais non isolée. PLUS Un terrain de 620 m² exposé SUD disposant de places de parking. DANS LE DETAIL : -AU RDC ; Une véranda de 33 m² bénéficiant d’une cheminée. Une cuisine séparée 10m². Un bureau 10m². Un salon 17 m² Un WC séparé. -AU 1 ER ETAGE ; Trois chambres de 10 à 14m². Une salle de bains. Un wc. -UN PALIER ; Offrant l’accès aux combles non aménageables mais parfaits pour le rangement, stockage etc. -EN SOUPLEX ; (cette configuration rare et originale permet soit à une profession d'y exercer, soit aux parents ou aux enfants de profiter de plus d’indépendance et d’une parfaite intimité). Une chambre 9.5m². Un salon 13 m². Salle d’eau, WC, Un coin cuisine. Buanderie, chaufferie, -LE GARAGE ; 22 m² avec accès par la maison mais également par l’extérieur. -LE JARDIN ; 620 m² exposé SUD à l’abri des regards, chacun y trouvera son compte. Adeptes du barbecue, de la sieste digestive, amis, enfants, Scoubidou le chien, Garfield le chat, tout le monde va adorer. Ainsi, tout l’été l’ensemble de la famille profitera des belles journées ensoleillées. Les voisins sont sympas, respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie. La localisation de cette maison est idéale et vous permet de rejoindre l’école primaire, maternelle ou Notre Dame de Bury à pied. Pour faciliter vos déplacements, le BUS N°3801 desservant la gare d’Ermont Eaubonne ( ligne H) est à 300 mètres ( pour information, Ermont Eaubonne/Gare du Nord 16 minutes de train). Les gares d’Enghien, Champ de course, Ermont Eaubonne sont à 10 minutes. Les accès routiers notamment l’A15, l’A115 à 5/10 minutes, Roissy CDG est à 30 minutes. Les centres commerciaux, les centres sportifs, culturels, les hôpitaux sont à moins de 5 minutes Pour les sportifs, les inconditionnels vététistes, joggers et les amoureux de la nature la foret de Montmorency se trouve à 100 mètres. Foncier 2105 €/an Pour découvrir cette maison et son environnement privilégié, contactez Laurent Voirin Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7. A bientôt pour une visite sympathique et pleine de surprises. Commission incluse au prix et à la charge du vendeur.

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620 m²

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Réf : VLVMA20000116

455 000 €

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Saint-Gratien (95210)

Appartement de standing forum de Saint Gratien

Vivre dans un lieu où tout est à portée de main, c’est le rêve de beaucoup de personnes. Avec cet appartement situé au cœur du quartier « le Forum » à Saint-Gratien, cela pourrait bien devenir votre réalité. Entièrement rénové en 2024, ce F4 de 86m 2 , situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment comptant 10 étages, offre des espaces modernes et accueillants et n’attend plus que vous.   Dès l'entrée, vous ressentirez une sensation d'harmonie et de confort. Le vaste salon baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine à l'américaine qui invite à la convivialité, parfait pour des instants partagés en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et chaleureux : des chambres spacieuses, un espace salle de bains élégant avec baignoire d'angle, et des finitions modernes qui répondent à toutes vos attentes. Imaginez vivre à deux pas de tout : écoles, commerces, transports. La gare, à seulement dix minutes à pied, vous connecte à Paris en moins de trente minutes, et les axes routiers majeurs vous assurent une mobilité optimale. Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cocon où rien ne manque, parfaitement adapté à ceux qui souhaitent poser leurs valises sans compromis sur la qualité.   Cet appartement n'attendra pas longtemps son futur propriétaire. Alors prenez contact dès aujourd'hui pour le découvrir et laissez-vous séduire par cette perle rare du marché Gratiennois. Votre prochain chapitre commence ici.   Divers  : -            Digicode. -            Interphone. -            Fenêtres en PVC double vitrage. -            Volants roulants électriques et filtre solaire sur l’ensemble des fenêtres. -            Chauffage collectif (au sol). -            Eau chaude individuelle (ballon électrique extra plat dernière génération). -            Charges de copropriété : environ 300 € /mois. -            Taxe foncière : 1900 € /an. -            DPE : en cours de réalisation.   Annonce immobilière rédigée par Olivier PLANQUE, agent commercial inscrit au RSAC de Pontoise. Les informations sur l’ensemble des risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site du gouvernement géorisque.fr

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Réf : POVAP30000111

280 000 €

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Margency (95580)

MARGENCY, idéale INVESTISSEUR ou primoaccédant. (Photos sur demande). Offrez-vous une maison pour le prix d’un appartement. Art de Vie vous propose en exclusivité cette maison de ville située au cœur du village proche des écoles primaires, maternelles et BURY. IMPORTANT, cette maison nécessite des travaux. Cette maison est un bon compromis entre la maison et l’appartement sans avoir les contraintes d’un jardin et des charges copropriété. Alors, si vous aimez votre indépendance, vous êtes plutôt un jeune couple avec enfant ou une famille monoparentale, vous n’avez pas un budget extensible, cette maison de ville est forcément faite pour vous. Elle est composée de 3/4 pièces plus 1 cave : AU RDC -          1 cuisine. -          1 salle de séjour. A noter qu’idéalement il serait bien de faire sauter la cloison entre la cuisine et le salon ce qui rendrait les volumes plus cohérents et permettrait de bénéficier d’un très bel espace de vie. A L’ETAGE : -          2 chambres avec rangements. -          1 petit bureau pouvant éventuellement servir de chambre (6m² environ) pour nourrisson. -          -1 salle de bains. -          1 WC séparé. AU SOUS-SOL : -          2 pièces dont 1 servant de buanderie. LES COMBLES : -          Ils ne sont pas aménageables mais peuvent servir de pièce de stockage. VIE PRATIQUE La situation est idéale et vous permet de rejoindre l’école primaire, maternelle ou le lycée Notre Dame de Bury à pied. Les superettes, la boulangerie, le Bar/brasserie, la pharmacie, les coiffeurs et la mairie sont à 2 minutes à pied. Les différents centres commerciaux, les gares principales (lignes C et H, Ermont, Enghien et champs de courses, sont à 10 minutes) Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes. L'autoroute A15, A115 et A86 sont également à 10 minutes. LOISIRS ; Les inconditionnels vététistes, joggers et les amoureux de la nature profiteront de la foret de Montmorency qui se trouve à 200 mètres. Les centres sportifs, culturels, les parcs et l'ensemble des espaces verts sont à proximité également. TAXE FONCIERE : -          1200€ CHAUDIERE : -          Changée il y a environ 2 ans.  FENETRES -          Double vitrage. Pour découvrir cette maison et MARGENCY, contactez Laurent Voirin Art De Vie Immobilier du lundi au dimanche inclus.  Commission incluse au prix et à la charge du vendeur. Je vous remercie et vous attends pour une visite pleine de surprises.

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Réf : VLVAP20000105

205 000 €

Nouveauté

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Eaubonne (95600)

Cette semaine, Art de vie immobilier vous emmène à Eaubonne, afin d’y découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble datant d’avant 1948, au cœur d'un quartier calme et dynamique. Un bien rare qui réunit fonctionnalité, praticité et un cadre de vie agréable. Avec ses 35m² de surface habitable, cet appartement bien agencé vous offre un espace de vie confortable et lumineux. La pièce de vie de 11m² s’ouvre sur un balcon d’environ 5m², exposé plein SUD, parfait pour profiter d’un moment en extérieur. Une cuisine équipée, une chambre spacieuse de 11m² ainsi qu’une salle d’eau des WC séparés et une cave viennent compléter cet ensemble cosy.   L’atout de ce bien ? Sa proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : -        Les commerces, écoles et gare, sont à moins d’un kilomètre à pied. -        Les accès aux autoroutes A15 et A115, sont à moins de dix minutes en voiture -        L’aéroport Roissy Charles de Gaulle, pour sa part à seulement 30 minutes.   Tout est à portée de main ! En plus de son emplacement stratégique, l’appartement est situé dans une copropriété à taille humaine, comptant seulement 8 appartements. La gestion des charges est maîtrisée (environ 80€ par mois), et la copropriété est bien entretenue. Vous bénéficiez d'un stationnement facile et gratuit à l’extérieur, avec la possibilité de vous garer dans la cour intérieure. L’appartement, bien entretenu, fait l’objet de travaux d'isolation en cours, permettant d'améliorer la performance énergétique actuelle (DPE G). Ce projet de rénovation représente une belle opportunité pour valoriser cet investissement à moyen terme.   Avis à nos amis investisseurs, le rendement brut de cet appartement est estimé à environ 5% Ne manquez pas cette occasion unique ! Ce bien, à la fois fonctionnel et bien situé, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que ce bien a à offrir ! Prenez soin de vous.   Annonce immobilière rédigée par Olivier PLANQUE, agent commercial enregistré au RSAC de Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  

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Réf : POVAP30000104

144 000 €

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Margency (95580)

Margency, plein Sud, calme, lumineuse 107 m², rénovée à 90%, 5 minutes à pied des écoles, des petits commerçants et du cœur de village. Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des parcs, du lycée NOTRE DAME DE BURY, cette maison aux volumes généreux se compose de 4/5 pièces dont 3 belles Chambres. - Au RDC ; -1 entrée au plafond cathédrale. -1 séjour lumineux, parfaitement équilibré de 30 m² avec cheminée. -1 cuisine séparée (possibilité de décloisonner). -1 placard. -1 wc séparé. -1 jardin. - 1 garage. - Stationnements multiples devant la maison. A L’ETAGE ; -3 belles chambres dont une suite parentale avec ses wc. -1 wc séparé. -1 salle d’eau. -De nombreux rangement. COMBLES AMENAGEABLES LOISIRS : Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites. Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 2 KLM Vous jouez au golf !!  3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes. Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes. GENERALITES ; L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. Le d’un jardin est bien exposé entièrement clos et sécurisé Ainsi aux beaux jours, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. La gare d’Ermont est à 10 minutes (ligne H) Le Bus 3801 desservant la gare d’Ermont et d’Enghien est à 200 mètres. L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes. Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes. Foncier 1750 €. Les fenêtres sont neuves et en double vitrage. Les volets sont élèctriques et neufs. La toiture est révisée et nettoyée. La chaudière est récente. Le parquet a été intégralement vitrifié. La description et les photos sont parfaitement conforment et reflètent la réalité. En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché.

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Réf : VLVMA20000103

410 000 €

Nouveauté

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Groslay (95410)

J'adore

EN EXCLUSIVITE chez ART DE VIE IMMOBILIER. GROSLAY, au cœur du village, plus précisément dans la résidence Moliner appartement en parfait état. Situé au 2eme étage, cet appartement de 81m² bénéficie de 3/4 pièces dont 2/3 chambres. Il se compose : -1 entrée. -1 pièce de vie calme et lumineuse agrémentée d’un balcon filant (Exposition Sud/Ouest). -1 cuisine indépendante. -2 chambres. -1 salle d’eau. -1 WC séparé. -Divers grands placards et rangements. -1 cave. -1 DOUBLE BOX en sous-sol (avec électricité) accessible directement par l’immeuble. -1 local à vélos, poussettes etc. (Commun). - Fenêtres triple vitrage. -Ballon d’eau récent. -Radiateurs neufs. INFOS FINANCIERES ; Charges mensuelles 200 € Taxe foncière 1400€. INFOS PRATIQUES ; La gare de Groslay est à peine à 5 minutes. Pour faciliter votre quotidien et celui de vos enfants, l’appartement se trouve à 2 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Cette résidence est à taille humaine bénéficie d’un entretien irréprochable, les copropriétaires sont vigilants, attentifs au respect des valeurs élémentaires de vie. Le conseil syndical est dynamique et à l’écoute permettant aux nouveaux venus de s’intégrer et de s’informer rapidement. Les supermarchés, les centres sportifs, culturels, les hôpitaux, les restaurant sont proximités. Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes. Les accès routiers, notamment l’A1, A16 sont également très accessibles. 3 golfs et 2 aérodromes sont accessibles entre 10 et 20 minutes. Commission d’agence incluse charge Vendeur. Pour un rendez-vous contactez Laurent Voirin 7/7. Merci et bonne visite avec Art de Vie Immobilier https://www.gralon.net/plan-ville/plan-groslay-36549.htm

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Réf : VLVAP20000102

265 000 €

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Margency (95580)

Que la lumière soit… 167 m², 5 chambres, 7 pièces, terrain 1200 m², vue dégagée. Située sur les coteaux de Margency, à quelques foulées de la forêt de montmorency.   Lumière, calme, gros volumes, sans vis-à-vis, voici quelques mots qui caractérisent cette maison familiale. Elle se compose ;  Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie exposée Sud de 35 m² sous verrière agrémentée d’une cheminée et d’une vaste terrasse offrant une vue dégagée. - 1 bureau de 16 m². - 1cuisine séparée. - 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un wc séparé. - 1 dressing. A l’étage : - 3 chambres dont une supérieure à 20m² avec balcon. - 1 salle de bains avec wc. Au sous-sol : - 2 garages indépendants. - 1 cave à vin. - 1 lingerie. - 1 une chaufferie. -1 atelier. Extérieur : Plusieurs places de stationnement dans le jardin. L’environnement est de qualité tout comme le voisinage qui est respectueux des règles élémentaires de vie. POUR LA VIE PRATIQUE : Situés à moins de 10 minutes, les centres commerciaux principaux, Leclerc, Auchan, Carrefour, les gares d’Ermont de Domont, les écoles et notamment notre dame de Bury, les accès routiers, autoroutiers, la Croix verte. 25 minutes de Roissy Charles de Gaulles. L’ensemble des loisirs, fitness, centres équestres, tennis, terrains de foot, de rugby, salles de sport sont également à proximités. 2 aérodromes (Pontoise et Moisselles), ainsi que 3 golfs sont accessibles entre 10 à 30 minutes. Foncier 1800 € Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous. PRIX FAI 670 000€

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1200 m²

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Réf : VLVMA20000101

670 000 €

Nouveauté

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Eaubonne (95600)

Cosy

Maison individuelle offrant un cadre de vie paisible et agréable pour l’ensemble de la famille. Si vous aimez à la fois la vie à la campagne et les avantages d’une vie citadine, cette maison est faite pour vous. Calme et lumineuse, d’une surface de 115 M², elle comprend 4 chambres dont 1 suite parentale au rdc. Elle est proche des transports, du prestigieux lycée Notre dame de BURY, des parcs, des école primaires et maternelles. Construite en 1993, d’une architecture plutôt moderne, elle se situe dans un environnement soigné, très calme et familial. Au rez-de-chaussée ; 1 pièce de vie lumineuse de 37 m² agrémentée d’1 poêle à bois avec accès direct sur une terrasse et un jardin paysagé exposé ouest. 1 cuisine ouverte avec accès direct sur une terrasse et un jardin exposé ouest. 1 chambre ou bureau avec salle d’eau. 1 wc séparé ainsi qu’une buanderie. A l’étage ; 3 chambres. 1 pièce d’eau avec une douche, baignoire et wc. Stationnement ; Double permettant de garer 2 véhicules à l’intérieur de la propriété. Sous-sol ; Il est reparti en 3-4 pièces, parfaitement sain. 1 Bureau, une salle de vidéo, une salle de jeu ou de musique ou autres peuvent être crées. Terrain ; Sans vis-à-vis, bien équilibré et cosy, le jardin paysagé d’une surface de 480 M² est entièrement clôturé. Ainsi aux beaux jours, animaux, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives. Située dans voie privée, cette maison permettra également aux enfants de jouer en toute sécurité y compris en dehors du jardin. A l’extérieur de la parcelle ; Vous pourrez garer 2 véhicules sur des places privatives ainsi que d’autres véhicules sur des places invités. Le voisinage ; Plutôt discrets, respectueux et attentifs aux valeurs élémentaires de vie. Vie pratique ; Les écoles, maternelle, primaire, et collèges/ lycée (BURY) se situent à 10 minutes à pied. Les centres commerciaux, les gares (Ermont, st prix, sont à 10 minutes) Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes. L'autoroute A15, A115 et A86 sont également très accessibles. La FORET DE MONTMORENCY, les centres sportifs et culturels, les parcs et l'ensemble des espaces verts font de cet environnement un lieu de vie incomparable. Alors à quand la crémaillère !! Commission agence charge vendeur. Si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble 7 jours sur 7 cette maison familiale. LAURENT Art de Vie Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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480 m²

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Réf : EAUB

510 000 €

Nouveauté

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Andilly (95580)

VUE DEGAGEE

En exclusivité chez Art de Vie Immobilier maison familiale composée de 4 chambres + un studio. 210 m² de total enchantement, édifiée sur un terrain paysagé d’environ 1350 m² à l’abri des regards indiscrets Proche du cœur du village d’Andilly, à quelques foulées de la forêt de Montmorency, il existe parfois des surprises auxquelles on ne s’attend pas. Vous souhaitez un cadre de vie unique, offrir une vie d’exception à votre famille, vous aimez à la fois la vie à la campagne et les avantages d’une vie citadine. Vous êtes une famille nombreuse, vous aimez vous retrouver l’hiver au coin du feu et entendre le bois crépiter, cette maison familiale de caractère datant de 1880 est forcément faite pour vous. Elle est composée de 7/8 pièces dont ;  Un appartement à la fois indépendant mais également accessible par la pièce de vie principale. (Possibilité d’exercer une profession libérale ou de loger un parent ou ami).   Cet appartement est doté d’une cuisine, d’un salon, d’un wc, d’une chambre en étage avec douche. D’une maison principale ; Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un bureau, d’une pièce de vie de 50 m² agrémentée d’une cheminée et d’une vaste terrasse parfaitement exposée. Au premier niveau : d’un palier, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains avec ses wc. Au deuxième niveau : d’un palier, de deux chambres, d’une salle d’eau avec ses wc. Au sous-sol : deux pièces, une chaufferie, un atelier ainsi qu’une place de parking abritée. D’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. D’un garage indépendant agrémenté d’une fosse pour les bricoleurs. D’un jardin de 1350 m² Sans vis-à-vis, entièrement clôturé et sécurisé.  Ainsi aux beaux jours, animaux, enfants et parents profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives LE QUOTIDIEN : Situés à moins de 10 minutes, les centres commerciaux principaux, Leclerc, Auchan, Carrefour, les GARE d’Ermont de Domont, les écoles et notamment notre dame de Bury, les accès routiers, autoroutiers, la Croix verte. 25 minutes de Roissy Charles de Gaulles. L’ensemble des loisirs, centres équestres, tennis, terrains de foot, de rugby, salles de sport sont également à proximité, sans oublier les joggers et les vététistes qui n’auront que 200 mètres à parcourir pour rejoindre la forêt. 2 aérodromes (Pontoise et Moisselles), ainsi que 3 golfs sont accessibles entre 10 à 30 minutes. LES AVANTAGES : Lumière, espace, calme, volume, indépendance, environnement de qualité. L’espace jardin est exposé sud, sud/ouest. Chaudière 2019 Toiture révisée 2024 Fenêtres 2008 Isolation combles 2017 Foncier 2400 € DPE D Laurent Art De Vie Immobilier 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 955802506

795 000 €

Coup de coeur

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